Девелоперская деятельность
Одним из направлений деятельности Hansa Group наряду с внешним генподрядом и управлением строительством является собственный девелопмент. Этот вид бизнеса предполагает создание нового объекта недвижимости (здание, группа зданий, земельный участок) или реконструкцию существующего, приводящую к увеличению его стоимости. Девелоперская компания выступает как инвестор, проектировщик, застройщик и риелтор, а иногда берет на себя функции управляющей компании, обслуживающей объект после ввода в эксплуатацию. Организация девелоперского проекта входит в функции ООО «Ханса Девелопмент» в составе Hansa Group. Наша задача - создание объекта недвижимости, отвечающего всем требованиям к современным жилым и общественным зданиям и приносящего прибыль инвестору. Мы осуществляем управление проектом на всех стадиях его реализации, включая:
- разработку идеи. Определяется направление девелоперского проекта для выбранного земельного участка - создание или реконструкция объекта (жилое или офисное здание, торговый комплекс и др.);
- анализ девелоперских проектов. Проводятся исследование рынка недвижимости, оценка ликвидности объекта и связанных с ним рисков, расчеты возможной прибыли и срока окупаемости. Оценка девелоперского проекта является основанием для принятия решения о целесообразности его реализации;
- подготовку документов, приобретение прав на земельный участок и разрешения на строительство;
- разработку бизнес-плана по созданию/реконструкции объекта недвижимости;
- выполнение комплекса работ по проекту. Реализация проектов включает проектирование, строительство, благоустройство прилегающей территории, ввод в эксплуатацию и продажу объекта либо его эксплуатацию.
Hansa Group реализует девелоперские проекты строительства с 2000-х гг. Один из них, “Дом на Детской”, победил в номинации «Лучший жилой комплекс бизнес-класса в Санкт-Петербурге» по версии Urban Awards 2012 и был награжден почетным призом. Среди новых проектов компании - ЖК Аура в Выборгском районе Санкт-Петербурга, отвечающий всем современным представлениям о комфортном и безопасном жилье. Идеальное местоположение - обжитой район с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, крупными зелеными массивами в непосредственной близости, - добротность постройки (капитальный ремонт здания в стиле неоклассицизма 1950-х гг.), техническое оснащение европейского уровня, просторная и удобная планировка квартир делают ЖК Аура весьма привлекательным для покупателей жилья бизнес-класса.